Devi vendere casa e la piantina catastale non è conforme?

Voglio vendere la mia casa ma la planimetria catastale non è conforme: caspita devo spendere dei soldi!

Facciamo chiarezza su questo argomento. 

Può capitare di aver voglia di ristrutturare la propria casa, spostare una parete o altro.

Occorre però dare ascolto al proprio tecnico in quanto molte modifiche interne alla casa, (se realizzabili) necessitano di un adeguamento della planimetria catastale.

Certo, dirai tu, al momento posso risparmiare qualche soldino e adeguare la planimetria in un secondo momento, magari in fase di vendita. Peccato che quando venderai la tua casa, sarai costretto a pagare una sanatoria che per molti comuni è di circa € 1.000 oltre, magari, i diritti di segreteria. Inoltre, il tuo tecnico abilitato, ti farà ripagare giustamente

il suo lavoro, ma ne vale la pena?

Planimetrie non conformi con quelle catastali

Ricorda che prima di un atto di vendita (Rogito) è necessario avere la planimetria catastale conforme all’immobile, cioè deve corrispondere allo stato di fatto, ovvero alle condizioni in cui l’immobile si presenta nel momento in cui viene venduto, pena la nullità dell’atto.

Invece se stai per comprare casa

Per comprare casa in sicurezza, è necessario verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto dei luoghi e la documentazione catastale, ma soprattutto la regolarità urbanistica, per verificare così l’inesistenza di irregolarità o abusi edilizi di qualsiasi genere.

Questo è solo uno spunto che possiamo approfondire insieme, chiamami.

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